Το πρώτο μας σπίτι αποτελεί για πολλούς από εμάς ένα σημαντικό ορόσημο ζωής. Συνδέεται με την ανεξαρτησία, την ασφάλεια, την οικογένεια, τον τρόπο ζωής μας και τα σχέδια που κάνουμε για το μέλλον. Η στιγμή που αποφασίζουμε να μετακομίσουμε στη δική μας κατοικία μπορεί να συνοδεύεται από ενθουσιασμό και προσδοκίες.

Παράλληλα, όμως, φέρνει μαζί της σημαντικά ερωτήματα:

• Πόσο θα κοστίζει πραγματικά η νέα μας κατοικία;
• Μπορούμε να καλύπτουμε σταθερά τα έξοδά της;
• Είναι καλύτερο να ενοικιάσουμε ή να αγοράσουμε;
• Πόσες αποταμιεύσεις χρειαζόμαστε πριν προχωρήσουμε;
• Τι θα συμβεί αν αυξηθεί το ενοίκιο, η δόση ή κάποιο άλλο βασικό έξοδο;
• Για πόσο χρόνο σκοπεύουμε να παραμείνουμε στην ίδια κατοικία;
• Πώς θα επηρεάσει αυτή η απόφαση τους υπόλοιπους στόχους μας;

Οι απαντήσεις δεν είναι ίδιες για όλους. Διαμορφώνονται ανάλογα με το στάδιο της ζωής στο οποίο βρισκόμαστε, τη σταθερότητα του εισοδήματός μας, τις οικογενειακές μας ανάγκες και τις προτεραιότητές μας.

Ένας νέος εργαζόμενος που ενδέχεται να μετακινηθεί για επαγγελματικούς λόγους μπορεί να χρειάζεται μεγαλύτερη ευελιξία. Ένα ζευγάρι που σχεδιάζει να δημιουργήσει οικογένεια μπορεί να δίνει μεγαλύτερη σημασία στη σταθερότητα και στον διαθέσιμο χώρο. Κάποιος που πλησιάζει στη συνταξιοδότηση μπορεί να εξετάζει αν η κατοικία του θα παραμένει οικονομικά διαχειρίσιμη και πρακτική στο μέλλον.

Γι’ αυτό η απόφαση δεν ξεκινά από το ποιο ακίνητο μάς αρέσει περισσότερο. Ξεκινά από την κατανόηση του τι χρειαζόμαστε, τι μπορούμε πραγματικά να αντέξουμε και ποιες δεσμεύσεις είμαστε έτοιμοι να αναλάβουμε.

Στην «Απόκτηση Κατοικίας» προχωρούμε βήμα προς βήμα:

• εξετάζουμε τις επιλογές μας,
• αξιολογούμε τη χρηματοοικονομική μας ετοιμότητα,
• υπολογίζουμε το συνολικό κόστος της κατοικίας,
• και χρησιμοποιούμε πρακτικά παραδείγματα για να λάβουμε μια πιο ενημερωμένη απόφαση.

Στόχος δεν είναι να καταλήξουμε ότι η αγορά είναι πάντοτε καλύτερη από την ενοικίαση ή το αντίστροφο. Στόχος είναι να αποκτήσουμε τα εργαλεία που θα μας βοηθήσουν να επιλέξουμε τη λύση που ταιριάζει στη δική μας ζωή, χωρίς να θέτουμε σε κίνδυνο τη χρηματοοικονομική μας ασφάλεια.

Όσο καλύτερα κατανοούμε το κόστος, τις υποχρεώσεις και τις εναλλακτικές μας, τόσο πιο εύκολα μπορούμε να δημιουργήσουμε μια κατοικία που στηρίζει τη ζωή μας, αντί να επιβαρύνει υπερβολικά τον προϋπολογισμό και τις μελλοντικές μας επιλογές.

Τι Θα Μάθουμε;

• πώς να προσεγγίζουμε την απόφαση για κατοικία με βάση τις πραγματικές μας ανάγκες και όχι μόνο τον ενθουσιασμό της στιγμής,
• ποιοι προσωπικοί, οικογενειακοί και χρηματοοικονομικοί παράγοντες επηρεάζουν την επιλογή μας,
• πώς να συγκρίνουμε με ολοκληρωμένο τρόπο την ενοικίαση και την αγορά κατοικίας,
• ποια πλεονεκτήματα, ευθύνες και κίνδυνοι συνοδεύουν κάθε επιλογή,
• γιατί η μηνιαία δόση ενός στεγαστικού δανείου δεν μπορεί να συγκρίνεται από μόνη της με το ενοίκιο,
• ποια αρχικά, σταθερά και απρόβλεπτα έξοδα χρειάζεται να συμπεριλάβουμε στους υπολογισμούς μας,
• πώς να ελέγξουμε αν μπορούμε να υποστηρίξουμε οικονομικά τη μετακόμιση πριν δεσμευτούμε,
• πώς να δημιουργήσουμε έναν δοκιμαστικό προϋπολογισμό για τρεις έως τέσσερις μήνες,
• γιατί οι αποφάσεις μας πρέπει να βασίζονται στις καθαρές αποδοχές και στο πραγματικά διαθέσιμο εισόδημά μας,
• πώς η σταθερότητα και η προβλεψιμότητα του εισοδήματος επηρεάζουν τη δυνατότητά μας να αναλάβουμε μια μακροχρόνια υποχρέωση,
• ποια βασικά στοιχεία ενός στεγαστικού δανείου χρειάζεται να κατανοούμε,
• γιατί πρέπει να διατηρούμε αποταμιεύσεις και Ταμείο Έκτακτης Ανάγκης ακόμη και μετά τη μετακόμιση ή την αγορά,
• πώς ο χρονικός ορίζοντας επηρεάζει το πραγματικό κόστος της ενοικίασης και της αγοράς,
• τι μας δείχνει ο άτυπος κανόνας των 5 ετών και ποιοι είναι οι περιορισμοί του,
• πώς ξεχωρίζουμε τις συνολικές πληρωμές από το πραγματικό κόστος κατοίκησης,
• πώς μέρος της δόσης ενός στεγαστικού δανείου μειώνει την οφειλή μας και αυξάνει σταδιακά το μερίδιο ιδιοκτησίας μας,
• και πώς να δοκιμάζουμε διαφορετικά σενάρια πριν πάρουμε μια απόφαση που μπορεί να επηρεάζει τη ζωή μας για πολλά χρόνια.